De Hoge Raad verduidelijkte in twee arresten hoe de schadeloosstelling voor onteigende grond binnen een complex moet worden vastgesteld in het licht van de aanwezigheid van bodembestanddelen. Bijzondere regels gelden in dit verband voor de onteigening van onroerende zaken die onderdeel uitmaken van een 'complex': een geheel van in exploitatie gebrachte of te brengen zaken.