Een paar dagen nadat zijn gemachtigde namens hem een bezwaarschrift tegen een WOZ-beschikking had ingediend, stuurde de eigenaar van een woning de gemeente zelf een bezwaarschrift. Toch had de gemeente aanvankelijk alleen naar de gemachtigde een uitspraak op het bezwaarschrift gestuurd. Rechtbank Gelderland oordeelt dat de gemeente uit het feit dat de eigenaar zelf een bezwaarschrift indiende, had moeten opmaken dat hij zijn machtiging had ingetrokken. De gemeente had dus haar uitspraak naar de eigenaar moeten sturen. Dit mag trouwens ook als de machtiging wel geldt, zo lang in ieder geval de gemachtigde (ook) de uitspraak ontvangt. De rechtbank oordeelt dat de beroepstermijn pas is ingegaan op de dag waarop de eigenaar uiteindelijk de uitspraak op zijn bezwaarschrift heeft ontvangen. Hierdoor heeft hij zijn beroepschrift tijdig ingediend.

Te veel betaald voor woning

Vervolgens motiveerde de eigenaar waarom de gemeente de WOZ-waarde van zijn woning op een te hoog bedrag had gesteld. Hij constateerde dat deze WOZ-waarde mede was gebaseerd op de koopprijs die hij zelf moest betalen. De man stelde te veel te hebben betaald voor de woning vanwege de geboden financiering van de hypotheekbank De rechtbank ziet hierin geen reden om de WOZ-waarde te verlagen. Het is duidelijk dat de man de woning graag wilde hebben en bereid was de koopsom te bepalen. De eigenaar had met de woning evenmin een kat in de zak gekocht. De rechtbank oordeelt dat de eigenaar de meestbiedende gegadigde is geweest, zodat de gemeente de WOZ-waarde mag baseren op de overeengekomen verkoopprijs.