Een huurovereenkomst kan van kleur verschieten als de huurder met betrekking tot de gehuurde bedrijfsruimte een onderhuurovereenkomst sluit waarop het woonruimteregime van toepassing is. De meeste uitspraken op dit gebied betreffen zaken waarin verhuurders van bedrijfsruimtes zich ineens geconfronteerd zien met een beroep van (onder)huurders op vergaande uit de woonruimtebepalingen volgende huurbescherming. In deze zaak was het omgekeerde aan de hand.