Toepasselijk huurrechtregime bij verschil tussen feitelijk gebruik en contractuele bestemming

Toepasselijk huurrechtregime bij verschil tussen feitelijk gebruik en contractuele bestemming

Als een huurder bedrijfsmatig woonruimte huurt om onder te verhuren, betekent dat niet automatisch dat er sprake is van verhuur van bedrijfsruimte. Het gebruik dat daadwerkelijk in praktijk wordt gebracht (deels kantoor en opslag) is niet beslissend, als dat niet correspondeert met het door de huurovereenkomst bepaalde gebruik. Het hof oordeelt dat in casu sprake is van de verhuur van woonruimte. Terecht merkt het hof op dat het niet gebruiken van het gehuurde volgens de overeengekomen bestemming een tekortkoming in de nakoming van de huurovereenkomst kan opleveren.