Spoedeisend belang in het huurrecht bedrijfsruimte

Spoedeisend belang in het huurrecht bedrijfsruimte

Een voorlopige voorziening kan worden ingesteld door middel van een kort geding en in een bodemprocedure door middel van een provisionele vordering. In deze bijdrage wordt ingegaan op de beoordeling van het spoedeisend belang bij voorlopige voorzieningen in het huurrecht bedrijfsruimte.
Stilgestaan wordt bij spoedeisend belang in geval van:
(a) huurachterstand;
(b) dringend eigen gebruik;
(c) gebruik in strijd met de bestemming;
(d) uitvoerbaar bij voorraad te verklaren ontruimingen die in de bodemprocedure niet uitvoerbaar bij voorraad zijn verklaard;
(e) ontruiming vanwege buitengerechtelijke ontbinding in verband met een burgemeesterssluiting, en
(f) illegale activiteiten.
Tot besluit wordt, hoewel dit strikt genomen geen huur betreft, ingegaan op (g) ontruiming vanwege gebruik zonder recht of titel (waaronder kraak).