Rechtbank Amsterdam, 22-11-2017 / 637001 / KG ZA 17-1133


ECLIECLI:NL:RBAMS:2017:9077
Datum22-11-2017
InhoudsindicatieEen in BelgiŽ woonachtige vrouw bezit een etage-woning met twee slaapkamers in Amsterdam. Zij heeft een overeenkomst voor verhuur en huur van geliberaliseerde gemeubileerde en/of gestoffeerde woonruimte gesloten met een kleine Amsterdamse onderneming, die zich presenteert als een modern bedrijf dat opereert in de regio Amsterdam, actief is in beleggen in onroerend goed, bemiddeling bij huur, verhuur en beheer van woningen. Het bedrijfje heeft in de woning een derde slaapkamer gecreŽerd door een muur in de woonkamer te plaatsen en zij heeft de woning kamergewijs verhuurd, voor in totaal een hoger bedrag dan zij aan de eigenaresse betaalde. Nadat de eigenaresse onenigheid had gekregen met het bedrijf en de overeenkomst tussen hen was ontbonden, vorderde zij in kort geding onder meer ontruiming van de woning door de kamerbewoners. De voorzieningenrechter heeft geoordeeld dat de overeenkomst tussen de eigenaresse en het bedrijf alle elementen bevat van een beheerovereenkomst en niet als huurovereenkomst kan worden aangemerkt. Het bedrijf is daarom als vertegenwoordiger van de eigenaresse opgetreden en er zijn huurovereenkomsten ontstaan tussen haar en de kamerbewoners, die niet rechtsgeldig zijn beŽindigd. De kamerbewoners hebben recht op huurbescherming en kunnen thans niet worden ontruimd.
TijdschriftartikelRechtbank Amsterdam 22-11-2017
WR 2018/58
Kamerhuur
Gerelateerd ECLI:NL:HR:2006:AZ0758 ★★★★★
Gerelateerd ECLI:NL:HR:2011:BO9673 ★★★★★