Rechtbank Den Haag, 29-10-2018 / AWB - 17 _ 8452


ECLIECLI:NL:RBDHA:2018:12781
Datum29-10-2018
InhoudsindicatieWOZ-waarde van groot kantoorpand. De heffingsambtenaar maakt de beschikte waarde van 39.689.000 (in beroep 38.250.000) niet aannemelijk. De koopprijs en huurprijs in 2014 kunnen als zodanig niet dienen voor de onderbouwing van de woz-waarde per wpd 1 januari 2016, omdat moet worden geabstraheerd van de invloeden, zoals een betrouwbare huurder en langlopend huurcontract, die de koopprijs hebben beïnvloed. Eiseres maakt de door haar voorgestane woz-waarde van 10.700.000 niet aannemelijk. De huurwaarde is gebaseerd op de vraagprijs van veel kleinere units en de (lage) kapitalisatie factor is gebaseerd op een aangenomen leegstandscorrectie van 50%. De rechtbank bepaalt de woz-waarde in goede justitie op 28.000.000.
Gerelateerd ECLI:NL:HR:2000:AA8610 ★★★★★
Gerelateerd ECLI:NL:HR:2014:982 ★★★★★