| Samenvatting | Het kostenverhaal is een belangrijk middel voor de bekostiging van publieke voorzieningen in uitbreidings- en herstructureringsgebieden. Het gaat hierbij om investeringen in publieke voorzieningen die een gebied ten goede komen, zoals ontsluitingswegen, parken en pleinen. Nog deels onbeantwoord is de vraag hoe kostenverhaal kan plaatsvinden bij zogeheten ‘organische gebiedsontwikkeling’. Daaronder verstaan we, in navolging van Van Baardewijk, De Haan en Heijmans, ‘een gebiedsontwikkeling [die] geleidelijk tot stand komt, niet zozeer als gevolg van de planning van de gemeente, maar als gevolg van de mogelijkheden die bij eigenaren of ontwikkelende partijen ontstaan om feitelijk te gaan realiseren’. Organische gebiedsontwikkeling brengt problemen met zich mee voor het kostenverhaal doordat onzekerheid bestaat over de aard, de omvang en het tempo van de gebiedsontwikkeling en de daarbij behorende publieke voorzieningen. In deze bijdrage ligt de focus op het verhaal van de kosten van publieke investeringen bij langjarige, organische gebiedsontwikkelingsprojecten waarbij de overheid een faciliterende rol vervult. Vooral bij dit soort projecten is het moeilijk het kostenverhaal vooraf te berekenen. |
|---|
