Rubriek | Artikelen |
---|---|
Titel | Een verkenning van de mogelijkheden om leegstand van kantoren te bestrijden, anno 2011 |
Citeertitel | TBR 2011/95, p. 508-516 |
Samenvatting | Leegstandsproblematiek
'De grote omvang van de structurele leegstand van kantoren in Nederland neemt problematische vormen aan. Een hoge structurele leegstand is verspilling van ruimte en kapitaal en is ook voor de ruimtelijke en economische ontwikkeling nadelig. Dit moet met vereende krachten worden aangepakt!' Aldus luidde de slotverklaring van de kantorentop van 25 mei 2010, waarbij verschillende vertegenwoordigers van gemeenten, provincies, Rijk, beleggers, ontwikkelaars en gebruikers van kantoren aanwezig waren. Een ieder - markt en overheid - is het er dan ook over eens: de leegstand van kantoren in Nederland neemt ernstige vormen aan en moet worden bestreden. De Nederlandsche Bank ziet de structurele leegstand bij het commercieel vastgoed als een grote bedreiging voor de financiële sector. |
Auteur(s) | J.J. Hoekstra , M.A. Wintgens |
Pagina | 508-516 |
Artikel aanvragen | Via Praktizijn |
Rubriek | Artikelen |
---|---|
Titel | De vertaling van cultureel erfgoed in ruimtelijke instrumenten |
Citeertitel | TBR 2011/96, p. 517-521 |
Samenvatting | In de loop van 2011 wordt artikel 3.1.6 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) ingrijpend gewijzigd. Niet alleen archeologische waarden, maar ook gebouwd erfgoed en landschappelijke historische waarden moeten een vaste plek krijgen in gemeentelijke ruimtelijke plannen. Dit betrekent nogal wat voor de ruimtelijke ordeningspraktijk. In dit artikel onderzoeken we wat de wijziging van het Bro kan gaan betekenen voor het maken van bestemmingsplannen. Er is nog veel onduidelijk en veel zal zich vooral in de praktijk van de ruimtelijke ordening moeten uitwijzen. Achtereenvolgens gaan we in dit artikel in op de relatie tussen erfgoed en ruimte, wetgeving voor archeologie, de handreiking erfgoed en ruimte, de vertaling naar bestemmingsplannen en andere instrumenten. |
Auteur(s) | B. McCarthy , J. Poelstra |
Pagina | 517-521 |
Artikel aanvragen | Via Praktizijn |
Rubriek | Artikelen |
---|---|
Titel | Strategisch inschrijven bij aanbesteding |
Citeertitel | TBR 2011/97, p. 522-528 |
Samenvatting | Een gegadigde schrijft in op een aanbesteding met € 0,00 voor een onderdeel dat onevenredig zwaar mee weegt in de beoordeling en wint daardoor de aanbesteding. Kunnen andere inschrijvers daartegen bezwaar maken? Mag de aanbestedende dienst een dergelijke inschrijving afwijzen? In deze bijdrage behandel ik de grens tussen toelaatbaar en ontoelaatbaar strategisch gedrag van inschrijvers bij aanbestedingen. Hierbij ga ik eerst in op inschrijvingen die op strategische wijze gebruik maken van de beoordelingsystematiek en daarna op ander strategisch gedrag bij aanbestedingen. |
Auteur(s) | D.J.L. van Ee |
Pagina | 522-528 |
Artikel aanvragen | Via Praktizijn |
Rubriek | Artikelen |
---|---|
Titel | Groenboek betreffende de modernisering van het EU-beleid inzake overheidsopdrachten, Reactie Instituut voor Bouwrecht - Verslag Expertmeeting Instituut voor Bouwrecht |
Citeertitel | TBR 2011/98, p. 529-538 |
Samenvatting | Op 27 januari 2011 heeft de Europese Commissie het Europese aanbestedingsrecht er discussie gesteld middels Groenboek betreffende de modernisering van het EU-beleid inzake overheidsopdrachten dat als ondertitel had naar een meer efficiënte Europese aanbestedingsmarkt, COM(2011) 15, januari 2011. Het Instituut voor Bouwrecht heeft deze uitnodiging om mee te discussiëren. Het verslag van die bijeenkomst, die plaatsvond op 30 maar 2011, treft u in dit artikel aan. |
Auteur(s) | M.A.B. Chao-Duivis |
Pagina | 529-538 |
Artikel aanvragen | Via Praktizijn |
Rubriek | Jurisprudentie - Ruimtelijke ordeningsrecht |
---|---|
Titel | Raad van State, 16-02-2011, 200903724/1/R3 |
Citeertitel | TBR 2011/99, p. 539-545 |
Samenvatting | Aanduiding 'evenemententerrein'. Opnemen maximaal aantal toegestane bezoekers per evenement, aantal evenementen per jaar en soort evenementen in de planregels.
(Bestemmingsplan 'Kenniscampus Rengerspark') |
Samenvatting (Bron) | Bij besluit van 24 maart 2009 heeft het college besloten over de goedkeuring van het door de raad van de gemeente Leeuwarden bij besluit van 27 oktober 2008 vastgestelde bestemmingsplan "Kenniscampus Rengerspark". |
Annotator | J.J. Scheltens-Fokke |
Pagina | 539-545 |
Uitspraak | ECLI:NL:RVS:2011:BP4728 |
Artikel aanvragen | Via Praktizijn |
Rubriek | Jurisprudentie - Ruimtelijke ordeningsrecht |
---|---|
Titel | Raad van State, 02-03-2011, 201006421/1/R3 |
Citeertitel | TBR 2011/100, p. 545-549 |
Samenvatting | Balkons appartementencomplex dienen binnen bouwvlak bestemmingsplan opgenemen te worden. Omissie niet hersteld door middel van overgangsrecht bestemmingsplan.
(Bouwvlak Oss) |
Samenvatting (Bron) | Bij besluit van 8 april 2010, kenmerk 2010-05, heeft de raad het bestemmingsplan "Zuid-Oss-2010" vastgesteld. |
Annotator | P.M.J. de Haan , H.T. Kruijt |
Pagina | 545-549 |
Uitspraak | ECLI:NL:RVS:2011:BP6375 |
Artikel aanvragen | Via Praktizijn |
Rubriek | Jurisprudentie - Ruimtelijke ordeningsrecht |
---|---|
Titel | Raad van State, 13-04-2011, 201006526/1/H1 |
Citeertitel | TBR 2011/101, p. 549-551 |
Samenvatting | Internetwinkel aan huis is detailhandel. Strijd met agrarische bestemming. Last onder dwangsom.
(Internetwinkel Abcoude) |
Samenvatting (Bron) | Bij besluit van 5 augustus 2008 heeft het college [appellant] onder oplegging van een dwangsom gelast om de uitoefening van detailhandel, bestaande uit de verkoop van fietsen op het perceel [locatie] te Abcoude (hierna: het perceel), binnen zes weken te beëindigen. |
Annotator | A.G.A. Nijmeijer |
Pagina | 549-551 |
Uitspraak | ECLI:NL:RVS:2011:BQ1071 |
Artikel aanvragen | Via Praktizijn |
Rubriek | Jurisprudentie - Ruimtelijke ordeningsrecht |
---|---|
Titel | Raad van State, 26-09-2007, 200604298/1 |
Citeertitel | TBR 2011/102, p. 552-555 |
Samenvatting | Financieel-economische uitvoerbaarheid bestemmingsplan en staatssteun. Verwerving en verplaatsing van de betonfabriek van cruciaal belang voor ontwikkeling van hele plangebied. Vermoeden van staatssteun. Financiële uitvoerbaarheid van het plan is onvoldoende inzichtelijk gemaakt. GS hadden een aanvullende onderbouwing van het college van burgemeester en wethouders moeten verlangen dan wel zelf nader onderzoek naar de uitvoerbaarheid van het plan op dit punt moeten doen. Strijd met zorgvuldigheidsbeginsel. Gedeeltelijke vernietiging goedkeuringsbesluit. Proceskostenveroordeling.
(Bestemmingsplan Oosterhout) |
Samenvatting (Bron) | Bij besluit van 20 september 2005 heeft de gemeenteraad van Oosterhout, op voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 26 augustus 2005, het bestemmingsplan "De Zwaaikom" vastgesteld. |
Annotator | H.J. de Vries |
Pagina | 552-555 |
Uitspraak | ECLI:NL:RVS:2007:BB4338 |
Artikel aanvragen | Via Praktizijn |
Rubriek | Jurisprudentie - Ruimtelijke ordeningsrecht |
---|---|
Titel | Raad van State, 13-04-2011, 200905023/1/R3 |
Citeertitel | TBR 2011/103, p. 555-565 |
Samenvatting | Grondexploitatie van bestemmingsplan niet openbaar gemaakt. Plantoelichting bevat voldoende informatie over uitvoerbaarheid plan. Afstand tussen begraafplaats en in de directe nabijheid te realiseren mulitfuncioneel centrum. Geen wettelijke plicht voor aan te houden pieteitszone. Onvoldoende gemotiveerd waarom multifuncioneel centrum zoals in het plan is voorzien uit een oogpunt van goede ruimtelijke ordening aanvaardbaar kan worden geacht. Financieel-economische uitvoerbaarheid bestemmingsplan en Europese regelgeving inzake aanbesteding en staatssteun. Gelijkwaardigheidsbeginsel. Samenwerkingsovereenkomst al dan niet in strijd met deze regelgeving. Oordeel over rechtmatigheid overeenkomst moet door burgerlijke rechter worden gegeven. Afwijking van uitspraak van 7 september 2007 (Oosterhout). Aannemelijk had moeten worden gemaakt dat GS op voorhand in redelijkheid hadden moeten inzien dat als gevolg van terug te betalen ongeoorloofde staatssteun het plan niet binnen de planperiode kan worden uitgevoerd op een wijze zonder dat ongeoorloofde staatssteun wordt verleend. Geen aanleiding voor oordeel dat GS op voorhand in redelijkheid hadden moeten inzien dat plan financieel niet uitvoerbaar is. Gedeeltelijke vernietiging goedkeuringsbesluit. Geen proceskostenveroordeling.
(Bestemmingsplan Haaren) |
Samenvatting (Bron) | Bij besluit van 16 juni 2009, kenmerk 1466309, heeft het college besloten over de goedkeuring van het door de raad van de gemeente Haaren vastgestelde bestemmingsplan "Centrum Haaren". |
Annotator | H.J. de Vries |
Pagina | 555-565 |
Uitspraak | ECLI:NL:RVS:2011:BQ1077 |
Artikel aanvragen | Via Praktizijn |
Rubriek | Jurisprudentie - Grondbeleid |
---|---|
Titel | Raad van State, 02-03-2011, 201006859/1/R2 |
Citeertitel | TBR 2011/104, p. 565-572 |
Samenvatting | Indien in de rechtsmiddelenverwijzing niet is vermeld dat de Crisis- en herstelwet van toepassing is, kan een belanghebbende in beginsel niet worden tegengeworpen dat hij de gronden van het beroep niet binnen de beroepstermijn heeft aangevoerd. Een belanghebbende die zienswijzen heeft ingediend tegen het ontwerpbestemmingsplan kan slechts beroep instellen tegen het exploitatieplan, indien hij ook tegen het ontwerpexploitatieplan tijdig zienswijzen naar voren heeft gebracht. Voldoende duidelijk is gemaakt hoe groot de exploitatiebijdrage zal zijn. De gemeenteraad heeft geen fasering vastgesteld alsmede geen sociale woningbouw over het plangebied verdeeld enkel vanuit het oogpunt de gemeente te bevoordelen ten opzichte van andere partijen.
(Exploitatieplan 'Kerkdriel Noord', Maasdriel) |
Samenvatting (Bron) | Bij besluit van 29 april 2010 heeft de raad het bestemmingsplan "Kerkdriel Noord" en het exploitatieplan "Kerkdriel Noord" vastgesteld. |
Annotator | J.B. Mus |
Pagina | 565-572 |
Uitspraak | ECLI:NL:RVS:2011:BP6388 |
Artikel aanvragen | Via Praktizijn |
Rubriek | Jurisprudentie - Grondbeleid |
---|---|
Titel | Raad van State, 09-03-2011, 201008041/1/R3 |
Citeertitel | TBR 2011/105, p. 572-576 |
Samenvatting | Een anterieure overeenkomst met de grondeigenaar is vooralsnog niet tot stand gekomen. Het kostenverhaal is in het plangebied voor het overige anderszins verzekerd. Met het oog op de voortgang van de door hem gewenste ontwikkelingen van de in het plangebied te realiseren woonwijk heeft de raad in redelijkheid kunnen besluiten het perceel van de grondeigenaar buiten het plangebied te laten.
(Bestemmingsplan 'Repelakker', Landerd) |
Samenvatting (Bron) | Bij besluit van 1 juli 2010 heeft de raad het bestemmingsplan "Repelakker" vastgesteld. |
Annotator | J.B. Mus |
Pagina | 572-576 |
Uitspraak | ECLI:NL:RVS:2011:BP7154 |
Artikel aanvragen | Via Praktizijn |
Rubriek | Jurisprudentie - Grondbeleid |
---|---|
Titel | Raad van State, 13-04-2011, 200909261/1/R3 |
Citeertitel | TBR 2011/106, p. 576-578 |
Samenvatting | Appellant heeft niet aannemelijk gemaakt dat gronden die niet in eigendom zijn van de gemeente zullen worden onteigend dan wel op onteigeningsbasis zullen worden verworven. De gemeenteraad heeft daarom op goede gronden de inbrengwaarden niet gebaseerd op een schadeloosstelling ingevolge de Onteigeningswet.
(Exploitatieplan 'Laarveld - 2009', Weert) |
Samenvatting (Bron) | Bij besluit van 23 september 2009 heeft de raad het bestemmingsplan "Laarveld 2009" en het gelijknamige exploitatieplan vastgesteld. |
Annotator | J.B. Mus |
Pagina | 576-578 |
Uitspraak | ECLI:NL:RVS:2011:BQ1060 |
Artikel aanvragen | Via Praktizijn |
Rubriek | Jurisprudentie - Grondbeleid |
---|---|
Titel | Raad van State, 18-05-2011, 200904066/1/R1 en 200906800/1/R1 |
Citeertitel | TBR 2011/107, p. 578-591 |
Samenvatting | Interimwet stad- en milieubenadering; Stap 3-besluit. Afwijken milieuklwaliteitsnormen. Compenserende maatregelen. Begrenzing exploitatieplan. Bestaande bouwmogelijkheid. Gewichtsfactor. Criteria profijt, toerekenbaarheid en evenredigheid. Inbrengwaarde.
(Interimwet stad- en milieubenadering en exploitatieplannen Spoorhaven Roosendaal) |
Samenvatting (Bron) | Bij besluit van 12 maart 2009 heeft de raad het bestemmingsplan "Spoorhaven 1e fase", het exploitatieplan "Exploitatieplan 2009, Spoorhaven 1e fase, exploitatiegebied Zuidoost" (hierna: het exploitatieplan Zuidoost) en het exploitatieplan "Exploitatieplan 2009, Spoorhaven 1e fase, exploitatiegebied West" (hierna: het exploitatieplan West) vastgesteld. |
Annotator | M.C. Brans , J.F. de Groot |
Pagina | 578-591 |
Uitspraak | ECLI:NL:RVS:2011:BQ4922 |
Artikel aanvragen | Via Praktizijn |
Rubriek | Jurisprudentie - Overig privaatrecht |
---|---|
Titel | Rechtbank 's-Gravenhage, 15-12-2010, 377291 / HA ZA 10-3600 |
Citeertitel | TBR 2011/108, p. 592-596 |
Samenvatting | Arbitrageprocedure aanhangig vóór het faillissement. Bevoegdheid rechtbank bij verificatiegeschil.
(Arbitrageprocedure en verificatiegeschil) |
Samenvatting (Bron) | Vonnis in bevoegdheidsincident; curator heeft ter verificatievergadering geschil over door de curator betwiste vordering op de voet van artikel 122 Fw verwezen naar een rolzitting van deze rechtbank; ten tijde van het faillissement van was bewiste vordering tegen gefailleerde reeds voorgelegd aan de Raad van Abitrage voor de Bouw; artikel 29 Fw is ook van toepassing op reeds aanhangige arbitrale procedures en arbitrale procedure is als gevolg van faillietverklaring geschorst om alleen dan voortgezet te worden als verificatie van de vordering wordt betwist; artikel 122 Fw ziet niet op voortzetting van door faillissement geschorste arbitrale procedures; arbitrale procedure diende aldus voortgezet te worden; rechtbank niet bevoegd om van verificatiegeschil kennis te nemen. |
Annotator | O.J. Hennis |
Pagina | 592-596 |
Uitspraak | ECLI:NL:RBSGR:2010:BO8353 |
Artikel aanvragen | Via Praktizijn |
Rubriek | Jurisprudentie - Overig privaatrecht |
---|---|
Titel | Rechtbank Rotterdam, 25-08-2010, 343405 / HA ZA 09-3442 |
Citeertitel | TBR 2011/109, p. 596-602 |
Samenvatting | Recreatiewoningen. Bouwstop. Zandhagedissen. Onvoorziene omstandigheden. Nieuw aanbod met hogere prijzen. Eerder al perfecte koopovereenkomst.
(Onvoorziene omstandigheden) |
Samenvatting (Bron) | Verzet dwangbevel invordering ouderbijdrage. Met inwerkingtreding van artikel 71 b Uitvoeringsbesluit Wet op de jeugdzorg niet civiele rechter, maar bestuursrechter bevoegd over de buiteninvorderingsstelling van ouderbijdrage te oordelen. |
Annotator | J.J. Dammingh |
Pagina | 596-602 |
Uitspraak | ECLI:NL:RBROT:2010:BN8329 |
Artikel aanvragen | Via Praktizijn |
Rubriek | Jurisprudentie - Aanbestedingsrecht |
---|---|
Titel | Rechtbank Leeuwarden, 24-11-2010, 107702 / KG ZA 10-305 |
Citeertitel | TBR 2011/110, p. 602-610 |
Samenvatting | Onderhandse aanbesteding. Schending gelijheidsbeginsel. Risico op concurrentievervalsing.
(Concurrentievervalsing) |
Samenvatting (Bron) | Aanbestedingsrecht. Betrokkenheid van een inschrijver bij het opstellen van het bestek in de hoedanigheid van adviseur. Vraag of de betrokken inschrijver daardoor een relevante voorsprong op de overige inschrijvers had. |
Annotator | B.J.H. Blaisse-Verkooyen , J.G.J. Janssen |
Pagina | 602-610 |
Uitspraak | ECLI:NL:RBLEE:2010:BO7626 |
Artikel aanvragen | Via Praktizijn |
Rubriek | Wetgeving |
---|---|
Titel | Wetgeving |
Citeertitel | TBR 2011/111, p. 610-612 |
Samenvatting | In deze rubriek worden recente parlementaire stukken besproken: kamerstukken, publicaties in Staatsblad, Staatscourant, brieven van ministers e.d. |
Pagina | 610-612 |
Artikel aanvragen | Via Praktizijn |
Rubriek | Literatuur |
---|---|
Titel | Literatuur |
Citeertitel | TBR 2011/611, p. 612-614 |
Samenvatting | Signaleringen van artikelen in andere tijdschriften alsmede boeken op het gebied van het privaat- en publiekrechtelijke bouwrecht. |
Pagina | 612-614 |
Artikel aanvragen | Via Praktizijn |