Bouwrecht

Uitgever Wolters Kluwer
Tijdschrift Bouwrecht
Datum 30-11-2015
Aflevering 11
RubriekArtikelen
TitelDe nieuwe grondexploitatieregeling in de Omgevingswet
CiteertitelBR 2015/97
SamenvattingOp 1 juli 2015 is het wetsvoorstel voor de Omgevingswet (hierna kortheidshalve Omgevingswet) aangenomen door een ruime meerderheid van de Tweede Kamer. Op 16 juli 2015 is de Omgevingswet bij de Eerste Kamer ingediend. De Omgevingswet vervangt 26 wetten door één wet voor de gehele leefomgeving. Het aantal wetsbepalingen, ministeriële regelingen en algemene maatregelen van bestuur met betrekking tot het omgevingsrecht, wordt aanzienlijk verminderd. Kenmerkend voor de Omgevingswet is de doelstelling om de bestaande wetten en regels te vereenvoudigen door te voorzien in één samenhangend stelsel van planning, besluitvorming en procedures. Een andere doelstelling is dat er ruimte moet zijn voor ontwikkeling. Daarvoor is meer flexibiliteit nodig in de regels en instrumenten en moet er meer ruimte zijn voor participatie door burgers en bedrijven.
Auteur(s)C.N.J. Kortmann , I.O. den Hollander
Artikel aanvragenVia Praktizijn
RubriekArtikelen
TitelDe nieuwe Woningwet (deel I)
CiteertitelBR 2015/98
SamenvattingMet ingang van 1 juli 2015 is de nieuwe Woningwet (Wonw) in werking getreden. Alhoewel dit de inmiddels al ingeburgerde naam voor deze wet is, is de oude wet niet ingetrokken, maar ingrijpend verbouwd. De wijzigingen hebben vooral betrekking op het stelsel met betrekking tot toegelaten instellingen, oftewel woningcorporaties. Gelet op de mate waarin de wet gewijzigd is, kan worden gesproken van een herordening van dit stelsel. Deze herordening betreft weliswaar primair de woningcorporaties, maar heeft tegelijkertijd ook aanzienlijke gevolgen voor de rol en bevoegdheden van gemeenten en huurders, alsmede het (externe) toezicht op woningcorporaties.
In dit overzichtsartikel gaan auteurs in op de wijzigingen die de nieuwe Woningwet brengt. De nieuwe Woningwet kent een langdurige, complexe en uitgebreide totstandkomingsgeschiedenis. Dat is terug te vinden in de wet zelf, die omvangrijk en niet altijd even makkelijk leesbaar is. Noodzakelijkerwijs en om deze bijdrage enigszins in omvang te beperken, hebben auteurs zich in dit artikel vooral tot de hoofdlijnen beperkt.
Auteur(s)E.E. van der Kamp , D.O. Ohmann , R.A. Spit
Artikel aanvragenVia Praktizijn
RubriekArtikelen
TitelKroniek Fiscaliteiten: ontwikkelingen BTW en overdrachtsbelasting
CiteertitelBR 2015/99
SamenvattingZoals het er op het moment van schrijven van deze kroniek voorstaat gaat de door het kabinet gewenste grootschalige belastingherziening niet door. Een van de mogelijke veranderingen zou de brede uniformering van het btw-tarief zijn. Die maatregel zou ook een effect hebben op de bouwsector. Vanwege het ontbreken van voldoende draagvlak in het parlement lijkt de herziening echter van de baan. Niettemin zijn er ook in de periode september 2014-augustus 2015 ontwikkelingen en zaken op het terrein van btw en overdrachtsbelasting binnen de bouwsector die vermeldenswaardig zijn in deze jaarlijks terugkerende kroniek. Daarbij gaat het niet alleen om nieuwe regelgeving maar ook om zaken die al langer bestaande regelgeving toelichten.
Auteur(s)P.D. Vettenburg
Artikel aanvragenVia Praktizijn
RubriekJurisprudentie - Ruimtelijk ordeningsrecht
TitelHoge Raad 26-06-2015
CiteertitelBR 2015/100
SamenvattingAutonome positie gemeenteraad als in overeenkomst voorbehoud van goedkeuring door de raad is opgenomen, B&W kan de raad niet binden
Samenvatting (Bron)Contractenrecht. Ruimtelijke ordening. Projectontwikkelaar stelt gemeente aansprakelijk wegens wanprestatie/afgebroken onderhandelingen (niet doorgaan recreatiebungalowpark: gemeenteraad wilde noodzakelijke bestemmingsplan niet vaststellen zonder verbod van uitponden bungalows). Hof past r & b i.v.m. art. 6:23 BW toe: gemeente had zelf belang bij vervulling van de in het contract gestelde voorwaarde. Klachten van gemeente over verhouding Gemeentewet tot art. 6:23 BW: gemeenteraad mag zelf beslissen. Verder over: uitleg art. 6:23 BW, onderscheid tussen voorbehoud en een ontbindende voorwaarde; verrassingsbeslissing; betekenis voor dit geding van uitspraak van de ABRvS over het besluit van de gemeenteraad.
AnnotatorE.W.J. de Groot , K. Meijering
UitspraakECLI:NL:HR:2015:1737
Artikel aanvragenVia Praktizijn
RubriekJurisprudentie - Ruimtelijk ordeningsrecht
TitelRaad van State 12-08-2015
CiteertitelBR 2015/101
SamenvattingBovenwijkse kosten, proportionele toerekening door differentiëren naar afstand; relatie met structuurvisie en nota kostenverhaal; methoden taxatie inbrengwaarden.
Samenvatting (Bron)Bij besluit van 19 mei 2014, kenmerk GM2013.0627 en GM2013.0683, heeft de raad het bestemmingsplan "Luchem Weteringpark" en het gelijknamige exploitatieplan vastgesteld.
AnnotatorE.J. van Baardewijk
UitspraakECLI:NL:RVS:2015:2560
Artikel aanvragenVia Praktizijn
RubriekJurisprudentie - Milieurecht
TitelRaad van State 19-08-2015
CiteertitelBR 2015/102
SamenvattingFeitelijke situatie en niet de in een eerder bestemmingsplan geboden mogelijkheden uitgangspunt voor toepassing van de Natuurbeschermingswet 1998 bij de vaststelling van een nieuw bestemmingsplan
Samenvatting (Bron)Bij besluit van 6 mei 2014 heeft de raad het bestemmingsplan "[locatie]" vastgesteld.
AnnotatorH.E. Woldendorp
UitspraakECLI:NL:RVS:2015:2639
Artikel aanvragenVia Praktizijn
RubriekJurisprudentie - Milieurecht
TitelRaad van State 09-09-2015
CiteertitelBR 2015/103
SamenvattingSysteembenadering bij toepassing van Habitatrichtlijn en Nbw 1998 aanvaard; A2 (Briels)-arrest Hof van Justitie van de EU brengt geen verandering in jurisprudentie.
Samenvatting (Bron)Bij besluit van 22 juni 2012, kenmerk 279063, heeft de staatssecretaris aan RWE Eemshaven Holding B.V. (hierna: RWE) een vergunning krachtens de artikelen 16 en 19d van de Natuurbeschermingswet 1998 (hierna: Nbw 1998) verleend voor het oprichten, in werking nemen, in werking houden en regulier onderhoud van een elektriciteitscentrale in de Eemshaven, alsmede voor daarmee samenhangende werkzaamheden tot verlenging van de Wilhelminahaven en het treffen van natuurmaatregelen in de Emmapolder alsmede in de buitendijkse kwelders en de uitkoop van garnalenvisserij in de Dollard.
AnnotatorH.E. Woldendorp
UitspraakECLI:NL:RVS:2015:2848
Artikel aanvragenVia Praktizijn
RubriekJurisprudentie - Overig ruimtelijk bestuursrecht
TitelRaad van State 05-08-2015
CiteertitelBR 2015/104
SamenvattingWanneer is het noodzakelijk in een bestemmingsplan gebruiksregels op te nemen om de ruimtelijke gevolgen van een milieubelastende activiteit te reguleren?
Samenvatting (Bron)Bij besluit van 18 december 2014 heeft de raad het bestemmingsplan "Amsterdam RAI" vastgesteld.
AnnotatorC.N.J. Kortmann
UitspraakECLI:NL:RVS:2015:2476
Artikel aanvragenVia Praktizijn
RubriekJurisprudentie - Bestuursrecht algemeen
TitelRaad van State 19-08-2015
CiteertitelBR 2015/105
SamenvattingOmgevingsvergunning van rechtswege; geen mededeling ex art. 3.9 lid 1 sub a Wabo; verschoonbare termijnoverschrijding.
Samenvatting (Bron)Bij besluit van 29 oktober 2013 heeft het college aan [appellant] bekendgemaakt dat de door hem op 11 april 2013 aangevraagde omgevingsvergunning voor het omzetten van zelfstandige woonruimte op het perceel [locatie 1] te Eindhoven in vijf onzelfstandige woonruimten (kamerverhuur) van rechtswege is verleend.
AnnotatorI.M. van der Heijden
UitspraakECLI:NL:RVS:2015:2638
Artikel aanvragenVia Praktizijn