Rubriek | Voorwoord |
---|---|
Titel | Publiekrechtelijke aspecten van onroerende zaken |
Citeertitel | WPNR 2020, afl. 7301, p. 781 |
Samenvatting | Op 1 januari 2022 zal de nieuwe Omgevingswet na vele jaren van voorbereiding in werking treden. Daarmee zal het ruimtelijk bestuursrecht geheel opnieuw gecodificeerd zijn. Dientengevolge zal een groot aantal vanouds bestaande wettelijke regelingen op dit gebied, zoals de Wet op de ruimtelijke ordening, de Woningwet, de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, de Belemmeringenwet privaatrecht, de Wet voorkeursrecht gemeenten en de Onteigeningswet verdwijnen. Soms blijven bijzondere bestuursrechtelijke wetten waarmee het notariaat te maken kan hebben, zoals de Erfgoedwet en de Huisvestingswet, in welke laatste wet o.a. de huisvestingsvergunning en de splitsingsvergunning geregeld zijn, gewoon bestaan. Het behoeft geen betoog dat juist ook het notariaat van een aantal ontwikkelingen ten gevolge van deze grote wetgevingsoperatie op de hoogte zal moeten zijn. Dit themanummer hoopt een handreiking te zijn aan allen die actief zijn op het gebied van onroerend goed en uit dien hoofde niet alleen te maken hebben met het privaatrecht maar ook met tal van publiekrechtelijke aspecten van onroerende zaken. |
Auteur(s) | Redactie |
Pagina | 781-781 |
Artikel aanvragen | Via Praktizijn |
Rubriek | Artikel |
---|---|
Titel | Verleden, heden en toekomst van de Wkpb |
Citeertitel | WPNR 2020, afl. 7301, p. 782 |
Samenvatting | Door de naderende invoering van de Omgevingswet zal de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen gedeeltelijk komen te vervallen. Voor de kenbaarheid van tal van onmgevingsrechtelijke besluiten is van de aanvang van het ‘project’ Omgevingswet gedacht aan een register omgevingsdocumenten dat zou moeten worden gezien als een opvolger van het huidige www.ruimtelijkeplannen.nl. Dit register maakt onderdeel uit van het zogenaamde Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO). De tot 1 april 2020 geldende Wkpb registratie en zo’n DSO zijn echter naar hun aard nogal verschillend. |
Auteur(s) | W.G. Huijgen , B.H.J. Roes |
Pagina | 782-788 |
Link | Volledige tekst artikel (Universiteitleiden.nl) |
Artikel aanvragen | Via Praktizijn |
Rubriek | Artikel |
---|---|
Titel | De normenpiramide van de Omgevingswet en het bouwen |
Citeertitel | WPNR 2020, afl. 7301, p. 789 |
Samenvatting | In dit artikel beoogt de schrijver om het notariaat op hoofdlijnen inzicht te geven in met name het bestuursrechtelijke systeem van het bouwen onder de normenpiramide van de Omgevingswet en in welke van de vele artikelen van de betreffende wet- en regelgeving de hoofdzaken van dat systeem te vinden zijn. |
Auteur(s) | H.C.W.M. Moesker , P.M.J. de Haan |
Pagina | 789-796 |
Artikel aanvragen | Via Praktizijn |
Rubriek | Artikel |
---|---|
Titel | Gedoogplichten in de Omgevingswet: goed geregeld! |
Citeertitel | WPNR 2020, afl. 7301, p. 797 |
Samenvatting | De Omgevingswet heeft de afgelopen jaren veel pennen in beweging gebracht. De kritiek in publicaties zwol aan toen de Aanvullingswet grondeigendom in publicatie werd gebracht. Die wet voorziet erin dat ook het volledige grondinstrumentarium wordt ondergebracht in de Omgevingswet. Die verschuiving gaat bovendien gepaard met een fundamentele aanpassing van de onteigeningsprocedure (met een belangrijke rol voor de notaris). Ook de gedoogplichten zijn op de schop gegaan. De Omgevingswet is aangegrepen om de sterk verouderde regeling in de Belemmeringenwet privaatrecht te moderniseren en te vereenvoudigen. De verschillende gedoogplichten, en ook de omslachtig geregelde rechtsbescherming bij een simpele gedoogplichtprocedure voor bijvoorbeeld een rioolpersleiding, zijn samengebracht en gestroomlijnd. Een noviteit is de introductie van gebruiksvergoedingen voor gedoogplichten voor commerciële initiatieven, zoals windmolenparken. |
Auteur(s) | H. Zeilmaker , J.W.M. Hagelaars |
Pagina | 797-803 |
Link | Volledige tekst memorie van toelichting (officielebekendmakingen.nl) |
Artikel aanvragen | Via Praktizijn |
Rubriek | Artikel |
---|---|
Titel | De notariële voetverklaring in de Wet voorkeursrecht gemeenten en in de komende Omgevingswet |
Citeertitel | WPNR 2020, afl. 7301, p. 804 |
Samenvatting | Samen met onder meer de onteigeningswet en de afdeling grondexploitatie uit de Wet ruimtelijke ordening (Wro) behoort de Wet voorkeursrecht gemeenten (WVGem) tot het grondbeleidsinstrumentarium van overheden met het doel gebiedsontwikkelingen mogelijk te maken. De wet kent aan de notaris een belangrijke taak toe bij het passeren van leveringsakten voor onroerende zaken. Met ingang van 2022 zal de WVGem opgenomen zijn in een geheel nieuwe wet: de Omgevingswet (Ow). Voor de notaris gaat daarmee iets veranderen. Het betreft het rechtsgevolg verbonden aan een onterecht door hem geplaatste voetverklaring. Het is om deze redenen tijd de regeling van het voorkeursrecht te belichten vanuit het perspectief van de notaris. |
Auteur(s) | J.B. Mus |
Pagina | 804-810 |
Artikel aanvragen | Via Praktizijn |
Rubriek | Artikel |
---|---|
Titel | De notaris in het nieuwe onteigeningsrecht |
Citeertitel | WPNR 2020, afl. 7301, p. 811 |
Samenvatting | Over circa een jaar zal naar verwachting nieuw onteigeningsrecht in werking treden. Voor het eerst sinds 1841 is het (commune) onteigeningsrecht dan niet meer ondergebracht in een ‘eigen’ onteigeningswet, maar zal het zijn te vinden in (diverse hoofdstukken van) de Omgevingswet. Tot op heden heeft de notaris binnen het onteigeningsrecht een zeer bescheiden rol. Onder het nieuwe recht wordt dat aanmerkelijk anders. Daarom bestaat er alle reden om dat nieuwe recht - en dan in het bijzonder de positie van de notaris daarbinnen - aan een nadere blik te onderwerpen. |
Auteur(s) | J.A.M.A. Sluysmans |
Pagina | 811-817 |
Artikel aanvragen | Via Praktizijn |