Samenvatting | In situaties waarin er in een woongebouw een mix bestaat van huurders en eigenaars
(een gemengd complex) en waarin grote werkzaamheden nodig zijn, is het soms lastig
om te bepalen of huurders mee moeten werken en onder welke voorwaarden. Waar
immers in een Vereniging van Eigenaars (VvE) een vergaderbesluit voldoende is om
de overige eigenaars te ‘dwingen’ mee te doen, kan dat in het huurrecht anders liggen.
Van groot belang is het verschil tussen ‘dringende werkzaamheden’ en ‘renovatie’ (vgl.
artikel 7:220 BW). Dringende werkzaamheden moet een huurder in principe gedogen;
een renovatie slechts onder voorwaarden. In deze bijdrage komen de bepalingen rondom
dringende werkzaamheden en renovatie en hoe daarmee om te gaan in gemengde
complexen aan de orde. |