| Uitgever | Sdu |
|---|
| Tijdschrift | Weekblad voor Privaatrecht, Notariaat en Registratie |
|---|
| Datum | 02-03-2019 |
|---|
| Aflevering | 7227 - Vervolg - Boek 5 BW van de toekomst |
|---|
| Rubriek | Artikel |
|---|
| Titel | Een verbeterde regeling ter verbetering van de registratie van verjaringsverkrijging 
|
|---|
| Citeertitel | WPNR 2019, afl. 7227, p. 119
|
|---|
| Samenvatting | De huidige wettelijke regeling van verkrijgende verjaring als bedoeld in art. 3:99, 105 en 306 heeft tot gevolg dat de bezitter te goeder trouw van een onroerende zaak na 10 jaar onafgebroken bezit eigenaar daarvan wordt. Is geen sprake van 10 jaar onafgebroken bezit te goeder trouw, dan wordt de bezitter eigenaar op het moment dat de eigenaar het bezit 20 jaar heeft ontbeerd.
Verjaringsverkrijging van onroerende zaken vindt van rechtswege plaats, maar wordt niet ook automatisch in de openbare registers en in de Basisregistratie Kadaster geregistreerd. Daarvoor is vereist dat de betrokkenen zelf actie ondernemen, bijvoorbeeld door het doen inschrijven in de openbare registers van een notariële vaststellingsovereenkomst of een notariële verklaring van verjaring. Het probleem is dat de huidige regeling van registratie van verjaringsverkrijging door middel van een notariële verklaring van verjaring niet die zekerheid verschaft waaraan in de rechtspraktijk behoefte bestaat, namelijk de zekerheid van de verkrijging, terwijl degene jegens wie de verjaringsverkrijging werkt, onvoldoende middelen ter beschikking staan om tegen de registratie van de verjaringsverkrijging op te komen. Tenslotte worden ook derden die niet op de hoogte zijn van de verjaringsverkrijging niet beschermd. De voorgestelde nieuwe regeling zal de volledigheid en juistheid van de openbare registers en de Basisregistratie Kadaster bevorderen hetgeen de positie van derden ten goede zal komen. |
|---|
| Auteur(s) | B. Hoops ,
L.C.A. Verstappen
|
|---|
| Pagina | 119-125 |
|---|
| Artikel aanvragen | Via Praktizijn |
|---|