De burgerlijke rechter is de eerst aangewezene om te beoordelen of een privaatrechtelijke belemmering in de weg staat aan de uitvoering van een ruimtelijke activiteit. Dit is slechts anders indien evident is dat de privaatrechtelijke belemmering aan het verlenen van toestemming voor een ruimtelijke ontwikkeling in de weg staat. De vraag is wanneer een belemmering evident is.