Bij het huren van een woning wordt in veel gevallen overeengekomen dat de huurder bij aanvang van de huurovereenkomst aan verhuurder een waarborgsom (meestal ter hoogte van een maand huur) moet betalen. Aan het einde van de huurovereenkomst dient de waarborgsom teruggestort te worden, tenzij de verhuurder de waarborgsom rechtsgeldig heeft aangesproken. Maar wanneer is een verrekening met de waarborgsom rechtsgeldig?