De huurder van een gebouwde onroerende zaak die noch woonruimte is in de zin van artikelen 7:232 e.v. BW noch bedrijfsruimte in de zin van artikelen 7:290 e.v. BW, kan na het einde van de huurovereenkomst aanspraak maken op de regeling van ontruimingsbescherming, zoals neergelegd in artikel 7:230a BW. Die bescherming komt erop neer dat de huurder in rechte verlenging kan verzoeken van de termijn waarbinnen ontruiming dient plaats te vinden. In dergelijke procedures komt soms de vraag aan de orde of de huurder wel een gebouwde onroerende zaak heeft gehuurd.