De rechtbank oordeelt in deze zaak dat de gemeente onderhandelingen met een gegadigde over de verkoop van een gemeentelijk pand onrechtmatig heeft afgebroken. Bij deze onderhandelingen hebben eiser en de gemeente zich ingespannen tot overeenstemming te komen—en zijn elkaar uiteindelijk dicht genaderd. Van de kant van de gemeente is daarbij nooit een definitief 'nee' gekomen op de voorstellen. Wel heeft de gemeente herhaaldelijk de intentie uitgesproken het pand aan eiser te willen verkopen. De rechtbank heeft daarom voor recht verklaard dat de gemeente onrechtmatig heeft gehandeld. Een bevel om de onderhandelingen voort te zetten is echter niet mogelijk, nu het pand al is verkocht en geleverd aan een ander.