Iedereen die ook maar iets te maken heeft met professionele huur en verhuur van vastgoed kent het arrest Aukema q.q./Uni-Invest, waarin de Hoge Raad heeft bevestigd dat schade die een verhuurder lijdt door voortijdig einde van de huurovereenkomst bij faillissement van de huurder, niet verhaald kan worden op de boedel. Die zaak werd echter om pragmatische redenen niet verder voortgezet voor het hof (waarnaar door de Hoge Raad voor verdere afhandeling was verwezen), waardoor onduidelijkheid over het (on)nut van een garantie bleef bestaan. Daaraan lijkt met het onderstaande arrest een einde te zijn gekomen.