De plaatsing op een sportterrein, een tijdelijke vergunning, demontabele bouwconstructie en de vastgelegde beperkte gebruiksduur maakte dat het schoolgebouw in deze zaak volgens de rechtbank niet bedoeld was om duurzaam geplaatst te blijven.
Het hof is het ermee eens dat de bedoeling van partijen meebracht dat er sprake was van een tijdelijk, demontabel gebouw. Volgens het hof maakte het schoolgebouw echter op een willekeurige derde weldegelijk de indruk dat het duurzaam met de grond was verenigd: vanwege de fundering, de aansluiting op riolering en nutsvoorzieningen, de betonnen vloeren en een lift. Het demontabel zijn deed daar niet aan af. Een onroerende zaak, dus.