Een eigenaar schakelde een NVM-makelaar in om zijn woning te verkopen. Afgesproken was dat de makelaar een courtage zou ontvangen van 1,2% van de koopsom. De woning stond lang te koop, voordat het lukte om een koper te vinden voor een koopsom van € 265.000. De verkoper sloeg dat bod echter af, trok de opdracht bij de makelaar in - en benaderde de kopers vervolgens zelf om de woning alsnog aan hen te verkopen. Toen de makelaar daar lucht van kreeg, stuurde hij - terecht - een nota voor zijn courtage. Wel wordt de vergoeding door de rechter iets gematigd, nu de makelaar na de koop geen werkzaamheden heeft hoeven te verrichten.