Opvallend in deze huurverlagingszaak is dat de gezamenlijke buitenruimte (een binnentuin) niet wordt gewaardeerd door de Huurcommissie, ondanks het feit dat deze afsluitbaar is voor publiek - een vereiste voor waardering. Het probleem? De hekken stonden open, waardoor verondersteld wordt dat de ruimte daardoor niet-exclusief bestemd is voor bewoners. Veel nieuwbouw van studio's leunt op de waardering van gezamenlijke buitenruimtes. Met deze uitspraak hebben eigenaren een nieuwe uitdaging om te bewijzen dat een (binnen)tuin daadwerkelijk exclusief voor bewoners is.