Een makelaar werd ingeschakeld om de zoektocht naar een huis in goede banen te leiden. Volgens het gerechtshof kan in het midden blijven of de opdracht uiteindelijk werd opgezegd, dan wel opgeschort. Voor de verschuldigdheid van courtage is het rechtsgevolg volgens het hof gelijk, omdat ook tijdens ‘opschorting’ geen recht op de overeengekomen courtage ontstaat. Op het moment dat de opschorting dan wel opzegging plaatsvond, was de opdracht nog niet vervuld. Er bestaat dus geen recht op vergoeding van het volledige courtagebedrag wegens vervulling van de opdracht, zo redeneert het hof. Het ‘on hold’ zetten van de opdracht en vervolgens toch aankopen van de woning door de opdrachtgevers zelf, heeft in dit geval tot gevolg dat de aankoopmakelaar toch een redelijk deel van zijn courtage krijgt.