De kreet “we have a deal” zonder akkoord op álle essentialia (zekerheden, fiscale afspraken, identiteit koper, commissiegoedkeuring) creëert geen bindende koopovereenkomst. Rechtbank Rotterdam wijst in deze zaak zowel de koopvordering, als de schadeclaim van de kopers af. Zij draaien op voor € 10.000 aan proceskosten.