Artikel 7:15 BW schrijft voor dat verkoper verplicht is de verkochte zaak in eigendom over te dragen 'vrij van alle lasten en beperkingen', met uitzondering van die welke de verkoper heeft aanvaard. De Hoge Raad bevestigt dat een bestemmingsplan dat een verkochte zaak in het bijzonder treft, geen bijzondere publiekrechtelijke last of beperking vormt. Bestemmingsplannen zijn (i) geen tot de rechthebbende van de zaak gericht besluit en (ii) door publicatie eenvoudig kenbaar voor derden.